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北京限竞房继续井喷 房山9个限竞房项目哪里值得买?
来源: | 作者:pmo17e52a | 发布时间: 2018-11-14 | 99 次浏览 | 分享到:

9月以来,伴随着“限竞房”的集中入市,北京楼市的供应端开始出现了新力量,这将部分的缓解北京市场的供需矛盾,引导市场回归理性,但是在成交端,已经取证的“限竞房”项目却表现低迷,让市场大跌眼镜。


诸葛找房的统计数据显示,目前北京的住宅市场上,已开盘的限竞房项目高达23个,入市房源超过5000套。而就总体来看,截止目前,北京入市及待入市的限竞房项目共计70个,入市项目18个,供给房源近万套,但却仅有8个项目有网签记录,网签套数在1100套左右,网签率仅11%。网签率较低、限竞房遇冷,新房市场供大于需,这在一定程度上也说明北京的新房市场已经开始进入到了买方时代。


供应方面,北京各城区也呈现了较大的差异性。其中,大兴的限竞房项目最多,为15个;房山其次,为9个;海淀第三,为8个;细化分布来看,还呈现出近郊多于远郊区和主城区的特点,其中近郊区的限竞房项目39个,主城区24个,远郊区7个,差异明显。